immeuble de rapport

Description du bien

Gence & Associes notaires vous proposent au cœur de Duclair un ensemble immobilier de 600m² .ux multiples opportunités. Idéal pour investisseurs, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la ville, proche de toutes les commodités.Descriptif détaillé :Rez-de-chaussée : deux surfaces commerciales :Première surface de 125 m², complétée par une réserve de 25 m² pour répondre aux besoins de stockage.Deuxième surface de 89,45 m², accompagnée d'une vaste réserve de 97 m² et d'une cave.Étages : sur les trois niveaux supérieurs, une surface totale de 263 m², offrant un beau potentiel pour créer plusieurs appartements de tailles variées, adaptés aux attentes du marché local.Caractéristiques et potentiel :Emplacement central : idéal pour le commerce et les locataires..Beau potentiel d'aménagement pour une rénovation sur mesure : imaginez des appartements modernes et confortables dans un immeuble de caractère.Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace pour une rentabilité optimisée.A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Informations étude

02 35 07 82 90 02 35 70 71 00 gence@notaires.fr www.gence-associes.notaires.fr Mentions légales
Code CRPCEN : 76009

Contacter l'étude

Réf : AL-IDU

Dans le cadre de son activité, SELAS GENCE et associés est amenée à recueillir et à traiter des données à caractère personnel vous concernant. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous pouvez exercer vos droits d’accès, d’opposition et de rectification concernant ces données auprès du correspondant Informatique et Libertés de l’Institution à: cil@notaires.fr