appartement

Description du bien

A louer à ROUEN studio meublé, NEUF,  quartier Flaubert, rive gauche, à proximité du pont Guillaume Le conquérant1 rue Léon Maletra 76100 ROUENNouvelle résidence avec services ' Les Jardins de GAIA' à proximité des transports. Services proposés : conciergerie, une buanderie, un co-living, un gardien logé sur site et également un roof top partagé.1 pièce meublée de 19.74 m²  à l'étage sur cour arborée- Entrée, kitchenette équipée de plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, four à micro ondes, vaisselle, placards, et étagères,- Salle de douche avec WC, et lavabo, un petit placard de rangement,- Pièce principale avec 1 bureau et chaise + canapé, - espace nuit légèrement surélevé avec rangement en dessousChauffage et eau chaude au gaz collectifEau froide au début collective et deviendra individuelle rapidementFenêtres double vitrage. VoletLoyer : 450,00 €/mois + Provisions sur charges : 80,00 €/mois (parties communes, chauffage, eau chaude), eau froide dans un premier temps dans les charges communes et ensuite individuelleDépôt de garantie : 900,00 €Honoraires à la charge du locataire (état des lieux d'entrée inclus) : 218,00 €Référence annonce : LL/GAIA Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE- Gestionnaire locatif au sein de l'étude GENCE & ASSOCIES, notaires à ROUENadresse mail: ludivine.lemoine.76009@gence-associes.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frclasse énergétique B 92KWH/m²/anConditions générales : Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à 3,5 fois le montant du loyer charges comprises, à défaut la présentation d'une caution présentant des conditions supérieures de revenus est possible.

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Valeur : 92 kWh/m².an
Version : DPE_v07-2021

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 1 kg CO2/m2.an

Informations étude

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