maison

Description du bien

A vendre: Maison spacieuse avec jardin au coeur de Saint Valéry en Caux, à deux pas de la mer, du port et des commerces, découvrez cette charmante maison avec jardin, terrasse, dépendance, garage et parking extérieur située sur la magnifique Cote d''Albâtre. Construite en 1950, cette maison confortable bénéficie d''une situation idéale, à proximité du port et de tous les services. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre une surface habitable généreuse de 262 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l''entrée mène à quelques marches qui vous conduisent au rez-de-jardin, où se concentre la vie de la maison. Vous y trouverez un vaste séjour salon de 45 m² avec cheminée, un bureau et une cuisine donnant sur un patio extérieur. Depuis le séjour accédez au charmant jardin fleuri et arboré avec sa terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. A l''étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une chambre, une salle de bains avec water-closet et lingerie. Une passerelle vous mène à un jardin arboré et coin pelouse sans vis à vis. Le troisième niveau abrite trois autres chambres, une salle d''eau, un water-closet et une pièce de rangement. La maison dispose également d''un sous-sol comprenant buanderie, une cave à vins et la chaufferie. En rez-de-jardin, une annexe indépendante composée de deux pièces avec un WC est idéale pour une activité libérale.  Le parking extérieur est implanté sur un terrain constructible de 555 m². cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d''une famille à la recherche d''une résidence principale, les écoles maternelles, primaires et collège sont à proximité. Les amateurs de Golf pourront assouvir leur passion sur les parcours de Saint-Riquier-Es-Plains et Ermenouville. La gare d''Yvetot (ligne Paris -  Le Havre se trouvent à seulement 35 minutes). Produit rare à la vente, ne manquez pas cette opportunité unique! contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.  DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l''énergie de l''année 2021 : entre  3 330 € et 4 560 €.  Le montant des charges annuelles est de 5 224 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 209 kWh/m².an
Date DPE : 05/03/2023
Consomation min. : 3330 € / an
Consomation max. : 4560 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 45 kg CO2/m2.an

Informations étude

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