maison

Description du bien

A VENDRE à GROSSOEUVRE, belle opportunité pour cette charmante construction de 2022, offrant une surface de 118.43m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur pièce à vivre séjour-salon - cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (CUISINELLA comprenant plaque induction, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur), de 46.34m², une suite parentale (chambre/dressing/salle d''eau), WC séparé, chaufferie/buanderie (présence Pompe à Chaleur AIR/EAU), accès sur garage.
A l''étage : Palier desservant trois chambres (14.89m² - 10.41 m² - 10.28 m²), une salle de bains avec WC et un espace mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon.
Huisseries en double vitrage PVC - Volets roulants - Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l''étage
Jardin avec terrasse & abri - Absence de Portail
Maison avec DPE en A
Assainissement collectif au lotissement via Micro-Station (coût de 500€ par an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 60 kWh/m².an
Date DPE : 29/04/2023
Consomation min. : 480 € / an
Consomation max. : 700 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 1 kg CO2/m2.an

Informations étude

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