immeuble de rapport

Description du bien

Opportunité à Rouen – Immeuble de rapport à 10 minutes de la gareGence & Associés  Notaires vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rouen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Cet immeuble, composé de 4 logements, représente une opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel d'environ 29 000 €, le tout en location meublée.Description du bien :Rez-de-chaussée :Un studio de 24,71 m², loué 447 € + 40 € de chargesUn T3 de 70,40 m², loué 822,97 € + 75 € de charges, avec accès à un jardin privatif, un vrai plus pour les locataires1er étage :Un studio de 23,24 m², loué 430 € + 35 € de chargesUn T3 de 71,07 m², loué 717,14 € + 55 € de chargesLe tout est en très bon état, et entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.Détails financiers :Revenu locatif annuel brut : 29 000 €Taxe foncière : 4 400 €Charges mensuelles locatives faibles, permettant une gestion simplifiée et une bonne stabilité financière.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Valeur : 263 kWh/m².an
Consomation min. : 1114 € / an
Consomation max. : 11114 € / an
Version : DPE_v07-2021

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 13 kg CO2/m2.an

Informations étude

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