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maison

5 pièces - 3 chambres - surface 104 m²

MONT ST AIGNAN (76)

399 570 € dont HN : 14 570 € (3,78%)
charge acquéreur

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Description du bien

MONT SAINT AIGNAN, Maison T5 - MONT SAINT AIGNAN - CHEMIN DE CLERES - 1700 METRES DE LA GARE DE ROUEN
Maison de charme d'environ 104m² habitables, 120m² au sol.
En rez de chaussée : Entrée, grand séjour-salon lumineux dont l'agrandisement de 2018 offre une belle ouverture sur le jardin, son poele à bois à également été installé en 2018.
De l'autre coté de l'entrée on trouve une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une chambre avec dressing et un dégagement propose une salle de douches, un wc et l'accès au jardin.
Au 1er étage, petit palier, une chambre, une salle de douches, un bureau avec un escalier qui mène vers la chambre sous combles (travaux d'isolation de 1999).
Petit grenier, buanderie, garage.
Jardin paysagé et au calme en expo sud-ouest, deux terrasses.
Double vitrage PVC et Alu, volets bois. Chaudière viesmann de 2022, adoucisseur d'eau.
Parcelle de 337m²
TF : 1626€
DPE E
SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET
Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81
laetitia.heitz.76016@notaires.fr
100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 570 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :385 000 € - Réf : 016/2110 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Valeur : 323 kWh/m².an
Consomation min. : 1820 € / an
Consomation max. : 2530 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Valeur : 50 kg CO2/m2.an

Informations étude

SCP CHEVALIER L., DESBRUÈRES A., HARDY C., DUTAULT T., DUDONNE H. et BLAISET Ch.-E.

100 rue de l’Eglise 76230 ISNEAUVILLE

02 35 59 25 40 02 35 59 25 59 office76016.isneauville@notaires.fr www.notaires-isneauville.com

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Mentions légales
Code CRPCEN : 76016

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Réf : 016/2110

Dans le cadre de son activité, SCP CHEVALIER L., DESBRUÈRES A., HARDY C., DUTAULT T., DUDONNE H. et BLAISET Ch.-E. est amenée à recueillir et à traiter des données à caractère personnel vous concernant. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous pouvez exercer vos droits d’accès, d’opposition et de rectification concernant ces données auprès du correspondant Informatique et Libertés de l’Institution à: cil@notaires.fr