immeuble de rapport

Description du bien

Opportunité d'investissement  au cœur du quartier Préfecture à Rouen !Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 spacieux appartements T4 allant de 73,26 m² à 98 m². Chaque logement bénéficie de beaux volumes.Atouts  3 garages fermés, un avantage rare et prisé pour la zone.Cet immeuble est entièrement loué à usage d'habitation, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel attractif de 36 200 €.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un quartier recherché de Rouen, avec un fort potentiel patrimonial et locatif.À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Valeur : 229 kWh/m².an
Consomation min. : 1490 € / an
Consomation max. : 2060 € / an
Logement à consommation énergétique excessive : E
Version : DPE_v07-2021

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 50 kg CO2/m2.an

Informations étude

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