bien divers

Description du bien

Superbe propriété à vendre dans un charmant village à 10min de Lyons-la-Forêt comprenant une belle maison principale et une ancienne étable transformée en trois garages et deux appartements T3 en duplex. (construction 2004)

La maison de 165m² environ comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, une cave, une salle d''eau, un WC. A l''étage un grand couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l''italienne et baignoire, un WC. Chauffage au bois et électrique.

Deux appartements de type T3 de 96m² environ en duplex comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, un WC. A l''étage se trouve un pallier desservant deux chambres, un coin nuit ou bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chauffage au bois et électrique.
Trois garages dont un en accès sur le grenier (tout est prêt pour en faire un troisième appartement en duplex).

Belle piscine (10mX5m) avec terrasse et pompe à chaleur (2 ans), liner et lumières changés il y a 4 ans.

Electricité entièrement refaite avec compteur neuf. Bonne isolation. DPE en D sur la maison et les appartements.

Grand jardin sur l''arrière sans vis-à-vis, belle allée sur l''avant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 211 kWh/m².an
Date DPE : 07/04/2024
Consomation min. : 1890 € / an
Consomation max. : 2600 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 6 kg CO2/m2.an

Informations étude

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