maison

Description du bien

ROUEN DESCROIZILLES Dans ce quartier tranquille et résidentiel, proche des écoles (à 5 minutes à pied), d'un lycée, des transports en commun, d'un cabinet médical, ainsi que de la clinique St Hilaire et du CHU, Charmante maison individuelle de style normand sur 2 niveaux, idéale pour exercer en télétravail, de 78 m² au sol (64 m² habitables) sur une parcelle de 332 m², comprenant :-une véranda à l'entrée, plein sud-cuisine ouverte sur salle-salon-2 chambres (dont une chambre mansardée à l'étage de 16.84 m² au sol)-2 bureaux-chambres-2 salles de bains (rdc et étage)-une véranda indépendante au Nord-un abri de jardin-une cave (en 2 parties : idéale pour cave à vin, coin buanderie et atelier bricolage)-un grenier-un parking pour voiture-vue sur la côte Sainte Catherine de RouenCette maison est habitable de suite et possède de nombreux placards.Son chauffage électrique à inertie est accompagné d'une cheminée insert à granulés, tous deux programmables. Taxe foncière 2023 : 961 €.DPE : E / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950 € et 1340 €Prix : 218.000 € dont 8.000 € d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur(soit 210.000 € net vendeurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Valeur : 273 kWh/m².an
Consomation min. : 950 € / an
Consomation max. : 1350 € / an
Version : DPE_v07-2021

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 8 kg CO2/m2.an

Informations étude

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