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maison

5 pièces - 3 chambres - surface 166 m²
Rocquemont (76)
249 900 € HN TTC charge vendeur

Description du bien

Maison de Maître mitoyenne d''un côté, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 2000m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine de 10m², arrière-cuisine, un WC indépendant, une grande salle de 30m² et un salon attenant de 28m² avec cheminée majestueuse,
- Au premier étage accessible par deux escaliers situés de part et d''autre de maison : une grande chambre de 30 m², un couloir desservant une salle de bains et WC, une chambre de 15 m² et une dernière grande chambre de 28 m².
- Au dessus accessible par échelle à ce jour : un grenier total aménageable de 93m².
Un appentis extérieur abritant la chaudière et des espaces de rangement et mezzanine de construction récente.
Prévoir travaux de finitions.

Equipements :
- Chaudière au fuel,
- Charpente visible du grenier en très bon état,
- Double vitrage côté rue permettant une isolation phonique et acoustique de qualité,
- Grande cheminée fonctionnelle et entretenue,
- assainissement individuel conforme,
- grand jardin de plus de 2000m² sans vis-à-vis déjà constitué de deux parcelles au cadastre (division possible pour terrain à bâtir).

Renseignements et visites au 06 50 94 82 04.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 192 kWh/m².an
Date DPE : 01/11/2023
Consomation min. : 2530 € / an
Consomation max. : 3422 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre Valeur : 57 kg CO2/m2.an

Informations étude

Etude de Me DESAN Charles
45, Place du Général de Gaulle 76000 ROUEN
02 35 63 83 03 Mentions légales
Code CRPCEN : 76121

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Réf : 0010

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